随着城市化进程的加速，房地产市场的发展日新月异，成都市作为中国西部地区的重要城市，其房地产市场的发展一直备受关注，为了更好地调控市场，优化资源配置，成都市政府于2018年出台了一系列新的购房政策，本文将详细介绍这些政策的内容、特点及其对市场和购房者的影响。

政策概述

2018年，成都市政府针对房地产市场制定了一系列新的购房政策，旨在遏制房价过快上涨，稳定市场预期，促进市场健康发展，这些政策涵盖了限购、限贷、限售等方面，为购房者提供了更加公平的市场环境。

购房政策详解

1、限购政策

成都市的限购政策主要针对非本地户籍居民家庭，限制了其购房数量和购房资格，根据最新政策，非本地户籍居民家庭在成都市主城区范围内只能购买一套住房，且需要提供连续缴纳社保或个税证明，对于拥有多套房产的非本地户籍居民家庭，将进一步加强监管，限制其购房行为。

2、限贷政策

限贷政策主要针对购房者的贷款条件进行了调整，成都市最新购房政策规定，对于首套房购房者，首付款比例不得低于购房总价的30%；对于购买二套房的购房者，首付款比例不得低于60%，银行对购房贷款的审批标准也进行了调整，对于不符合贷款条件的购房者将不予批准贷款。

3、限售政策

成都市的限售政策主要针对新房和二手房市场，根据最新政策，新购买的住房在取得不动产权证书后的一定年限内不得转让，这一政策的实施，旨在遏制投机炒房行为，稳定市场预期。

政策特点分析

1、针对性强：成都市最新购房政策针对不同群体和市场需求进行了精准调控，如限购政策针对非本地户籍居民家庭，限贷政策针对购房者贷款条件等。

2、力度适中：政策力度既不过于严厉也不过于宽松，旨在实现市场平稳过渡，如限贷政策中首付款比例的提高和银行贷款审批标准的调整，既考虑了购房者的实际购买力，也遏制了过度投机行为。

3、兼顾公平与效率：新政策在保障市场公平性和提高市场效率之间取得了平衡，对于本地户籍居民家庭和非本地户籍居民家庭的差异化限购政策，既保障了本地居民的购房需求，也限制了外来投机炒房行为。

市场影响分析

1、抑制房价过快上涨：新政策的实施将有效抑制房价过快上涨，稳定市场预期，在限购、限贷、限售等政策的作用下，投机炒房行为将得到遏制，市场需求将趋于理性。

2、促进市场健康发展：新政策有助于优化资源配置，促进房地产市场的健康发展，在政策的引导下，购房者将更加关注房屋的质量和性价比，而非单纯追求投资回报。

3、影响购房者心态和行为：新政策的实施将影响购房者的心态和行为，购房者将更加谨慎地考虑购房需求和购买力，对于投资性购房将更加理性，对于符合购房条件的购房者来说，新政策将为其提供更加公平的市场环境。

成都市最新购房政策2018旨在调控市场、稳定预期、促进市场健康发展，这些政策涵盖了限购、限贷、限售等方面，具有针对性强、力度适中、兼顾公平与效率等特点，新政策的实施将抑制房价过快上涨，促进市场健康发展，并影响购房者的心态和行为，对于购房者来说，应充分了解政策内容，合理规划购房需求，以实现购房目标。

介绍评测

2.数码知识推荐

3.详情介绍

4.同类型知识

5.客户反馈